2025年3月，跟着开发商推货添加以及购房客户逐渐回流，一起在楼市“小阳春”继续带动下，楼市出现了企稳上升的态势。部分项目热销，30日城投·风格观槿花园开盘当日124套房源悉数售罄，成为2025年天津首个开盘即清盘的项目。月底天津市土地商场也迎来了一波新的成交热潮，河西区和西青区的三宗宅地顺畅出让，招引了保利、金地等很多开发商参加竞拍，部分地块溢价成交，为商场注入新生机，全体商场展现出活跃向好的发展趋势。

  2025年1-3月，天津房地产TOP10企业出售额共成交124.5亿元。本期TOP10榜单门槛为7.9亿元。泰达建造以24.5亿元的出售成绩连任第一，中海地产以18.3亿元位居榜单第二名，天津城投集团以15亿元位列榜单第三名。

  特别声明：房地产企业出售数据以2025年1月1日-3月31日期间商品房合同出售额为计算口径，主要是依据在天津的出售监测数据；本陈述仅供参考，课题组不对运用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

  2025年1-3月，天津商品房TOP10项意图出售金额共成交45.1亿元，入榜门槛为3.0亿元。其间建投誉河院以7.3亿元的出售额连任第一；信达风格·美古花园以6.2亿元的出售额位居榜单第二名；上东金茂才智科学城以4.9亿元的出售成绩坐落榜单第三位。

  2025年1-3月，天津商品房TOP10项意图出售面积共成交18.6万㎡，入榜门槛为1.4万㎡。其间建投誉河院以2.6万㎡的成交面积位居第一；博屿海以2.4万㎡的成交面积位列榜单第二名；上东金茂才智科学城以2.2万㎡的成交面积位列榜单第三名。

  中心层面，3月两会举行，《政府工作陈述》初次将“稳住楼市”写入整体要求，并用前史最大篇幅布置房地产方针，进一步着重稳地产的重要性。一季度，中心和各监管部门继续开释“稳楼市”信号，各项“稳地产”配套方针继续出台落地，估计后续供需两头方针也将继续落地执行，提振商场决心。与2024年两会比较，楼市方针方针由“防危险”转向偏重“稳商场”。

  从当地方针趋势上看，本月各当地针优化仍旧会集于优化公积金方针、加大购房补助等方向，关于限制性方针的调整较少。估计后续更多城市有望进一步加大公积金借款方针优化力度、加大购房补助力度等；各地落地配套方针运用“房票安顿”等方针加速推进城中村和危旧房改造；加速出台“好房子”建造规范，推进“好房子”建造，开释改进性需求。

  2025年3月17日，天津市规划和自然资源局发布了《市规划资源局关于住所多样性方针弥补要求的告诉》，对2022年、2024年先后出台的关于住所多样性空间增值运用规划办理方针进行了弥补，主要内容如下：

  鼓舞结合小区进口、下沉院子设置居民活动空间，用于健身、歇息、会客沟通等公共活动，作为邻里同享公共空间，其修建面积不宜大于2000平方米；

  鼓舞沿城市日子道路界面兼容设置商业服务业设备，添加城市生机，增强居民日常日子便利性；

  鼓舞更多住所修建运用坡房顶，营建丰厚修建第五立面和城市景象，刻画兴趣室内空间。

  2025年3月天津市推出土地7宗，规划建面27.14万㎡。其间住所用地1宗，坐落静海区；商业/工作用地1宗，坐落武清区；工业用地5宗。

  2025年3月天津市涉宅用地成交5宗，规划建面21.03万㎡，成交金额26.07亿元。其间津西春（挂）2025-08号地块招引5家房企参加竞拍，通过25轮竞拍，终究由保利以总价11亿元摘得，楼面价20571元/㎡，溢价率17%；津西浯（挂）2025-07号地块有4家房企参加竞拍，终究由金地以总价4.9亿元摘得，楼面价20013元/㎡，溢价率11%；别的3宗均底价成交。

  ●4万+房地产陈述每日更新，包括住所商场、房企研讨、土地商场、物业研讨、方针解读、指数研讨等许多范畴；

  ●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住所项目和5万栋商用物业的买卖数据；

  ●我国城市出资招引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产方针；

  ●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等中心城市群会集供地、土地拍卖快讯。